【渡假訂房】NB 玫瑰別墅 2 館 - 蘇梅島
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價
:
（中央社記者韋樞台北11日電）2018年商用地產市場恢復力道強勁，信義全球資產第4季統計，北市辦公室每坪售價達新台幣84.2萬元，季增0.35%；平均租金2242元，季增1.17%，新增辦公空間有限，租金可望續揚。
信義全球資產第四季統計，台北市辦公室平均售價達新台幣84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%；租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率約5.18%。
信義全球資產經理王維宏表示，2018年商用市場恢復力道強勁，辦公室去化表現優異，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置企業總部。例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部，以擴充營運。
另一方面，共享辦公室趨勢的興起，對於頂級辦公室的需求提高，在未來供給有限的情況下，將帶動北市商辦租金持續走揚，空置率下降幅度更為明顯。
從買賣來看，表現最亮眼的A+辦公室上升幅度最明顯，平均售價每坪128.7萬元。各商圈中漲幅表現較佳的是站前西門商圈，售價季增1.28%，達71.4萬元。王維宏指出，自從西區門戶計畫加持，成功翻轉站前西門，帶動企業插旗，加上雙子星大樓開發案順利標脫，站前西門商圈商辦熱度後市看漲，其餘商圈則微增。
租賃市場熱度不減，每坪平均租金上漲至2242元，，季增1.17%，空置率約5.18%。各商圈租金都有明顯的漲幅，租金漲幅明顯高於售價，例如信義計畫區南山廣場及聯合報總部大樓進駐率高，持續拉高第4季頂級辦公室租金上漲至3106元，季增0.55%。
王維宏說，大型企業換屋潮對於頂級辦公室需求提高，企業為了整合散落各地的辦公室，一次承租坪數較大的頂級商辦，使得A+級辦公空置率明顯下修至7.77%，A級辦公室則空置率小幅增加至4.27%，其中敦北民生商圈及敦南商圈受到租戶搬遷，空置率略上升，敦北空置率由第3季6.36%升到第4季的8.06%，敦南則由4.01%升到5.62%。（編輯：郭萍英） 1080111
狂買電子產品高級轎車 金正恩6年豪花1200億
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北韓領導人金正恩自上任以來在個人奢侈品上揮霍無度，導致民不聊生，人民不僅吃不飽，還被下令禁止接受國外援助。近日他被爆出自2012年算起，短短6年內，已經花費1200億在購買高級轎車、菸酒、及其他奢侈品；對此，南韓官員痛批，「他(金正恩)根本不想養活人民！」
南韓自由韓國黨議員尹相現指出，金正恩2012年至2017年間，陸續進口高達40億美金(約1200億台幣)的奢侈品，當中半數是電子產品，緊接著是豪華轎車，占了14億美金，其他諸如美酒、香水、大衣、手錶等。
據了解，金正恩的進口車輛中，包括其御用的「防彈賓士」，以及月初曝光的勞斯萊斯；他進口這些商品，除了一部份給自家人使用以外，其他則拿去犒賞政府高層官員或歌頌金氏政權的樂隊。此外，金過去曾豪霍2.2億台幣買下1艘私人遊艇；愛抽菸的他，手中的YSL香菸1包就要價台幣1200元。
尹相現表示，假如北韓將去年購買奢侈品的錢拿去國際市場買米，可以買到165萬噸米，整整是北韓糧缺量(80萬噸)的2倍，「北韓糧食短缺，全是因為金正恩沒有養活人民的想法」。
實習編輯／陳冠宇
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