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下面附上一則新聞讓大家了解時事
商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價
:
（中央社記者韋樞台北11日電）2018年商用地產市場恢復力道強勁，信義全球資產第4季統計，北市辦公室每坪售價達新台幣84.2萬元，季增0.35%；平均租金2242元，季增1.17%，新增辦公空間有限，租金可望續揚。
信義全球資產第四季統計，台北市辦公室平均售價達新台幣84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%；租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率約5.18%。
信義全球資產經理王維宏表示，2018年商用市場恢復力道強勁，辦公室去化表現優異，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置企業總部。例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部，以擴充營運。
另一方面，共享辦公室趨勢的興起，對於頂級辦公室的需求提高，在未來供給有限的情況下，將帶動北市商辦租金持續走揚，空置率下降幅度更為明顯。
從買賣來看，表現最亮眼的A+辦公室上升幅度最明顯，平均售價每坪128.7萬元。各商圈中漲幅表現較佳的是站前西門商圈，售價季增1.28%，達71.4萬元。王維宏指出，自從西區門戶計畫加持，成功翻轉站前西門，帶動企業插旗，加上雙子星大樓開發案順利標脫，站前西門商圈商辦熱度後市看漲，其餘商圈則微增。
租賃市場熱度不減，每坪平均租金上漲至2242元，，季增1.17%，空置率約5.18%。各商圈租金都有明顯的漲幅，租金漲幅明顯高於售價，例如信義計畫區南山廣場及聯合報總部大樓進駐率高，持續拉高第4季頂級辦公室租金上漲至3106元，季增0.55%。
王維宏說，大型企業換屋潮對於頂級辦公室需求提高，企業為了整合散落各地的辦公室，一次承租坪數較大的頂級商辦，使得A+級辦公空置率明顯下修至7.77%，A級辦公室則空置率小幅增加至4.27%，其中敦北民生商圈及敦南商圈受到租戶搬遷，空置率略上升，敦北空置率由第3季6.36%升到第4季的8.06%，敦南則由4.01%升到5.62%。（編輯：郭萍英） 1080111
非洲三大殺人湖 曾一晚殺1700人 潛伏水面的冷血殺手竟是...?
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湖水一般給人寧靜、美麗的印象，但有些湖卻會「殺人」。1986年非洲喀麦隆西北部，一夜之間死了1746人、3000隻牲畜，人們來到這裡時，只發現地上橫七豎八的屍體。但最詭異的是，整個村子沒有戰鬥、掙扎的痕跡，所有人不是睡夢中死去，就是在做事時突然倒地死亡。所有跡象都表明，這場災難來的非常突然。
▼（圖/翻攝影片）
這三個湖的湖水已知，大約有數百億方公尺的甲烷。目前當局致力於抽出甲烷，除了可以減少危機也可賣給鄰國，不過抽取速度有點慢，尼歐斯湖要消除威脅至少要15年，因此科學家希望多裝幾根排氣管，以徹底解決這個寧靜的殺人犯。
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