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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 基隆輕軌至南港展覽館可行性通過 汐止高架化


:

國家發展委員會9日審查基隆輕軌可行性評估報告,原則同意通過採4軌共設12站。基隆市府今天表示,汐止部分地區預計採高架化,預估2年內完成環境影響評估等,施工約需5到6年。至於兩端延伸部分,南港展覽館站到南港站,及基隆站到會展旅運智慧大樓站,因牽涉經費及路線走高架、地下或平面等議題,將等綜合規劃階段再詳細討論。

基隆市政府交通旅遊處長李綱說,計畫路線從基隆到南港展覽館,沿途停靠除台鐵現有的基隆站、三坑站、八堵站、七堵站、百福站、五堵站、汐止站及汐科站外,也新增六堵站、北五堵站、樟樹灣站與南港展覽館站,基隆市境內總長11.5公里,新北市7.2公里,台北市0.4公里。

李綱說,基隆站到五堵站沿用台鐵既有路廊,約從五堵站開始到汐科站間,因受限汐止車站淨空不足,規劃部分路段在新北市汐止區大同路上立墩走高架,過了汐科站後再接回台鐵路廊銜接到南港展覽館站。

李綱說,相對於其他規劃案,基隆輕軌捷運推動的速度可說是史無前例,若順利的話可望在1年半到2年內完成綜合規劃和環境影響評估,至於施工約需要5到6年,但若採取分段施工方式的話,還可以更快完工通車。







 15% 中國躍居美房產主要買家


:

根據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的最新調查,中國為美國房地產主要買家、占15%,比第二名的加拿大多出5%;外國買家買房中位數也比本地買家高出許多,約為4萬元;外國買家多為買房自住,此一趨勢近年更愈來愈明顯。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun,22日在曼哈頓中城舉辦的「全球地產峰會」(Global Real Estate Summit)上表示,加拿大從2010年至2014年一直是美國房地產的主要外國買家,但2016年起被中國取代;目前包括中國、香港、台灣等華裔買家已經成為美國主要買家,在2018年占15%。

其次則為加拿大占比10%、墨西哥8%、印度5%,英國和巴西各占3%。

另外,外國買家購屋價格也比本地買家高,2018年外國買家的房產中位數為29萬2400元、本地買家為24萬9300元,相差4萬多元;不過與2017和2016年比,相差較小。

過去多認為外國買家愛在海外買房置產投資,根據最新數據,有多達52%的外國買家購屋原因為自住,買來租人或當作度假屋僅分別占16%和12%;買房自住的比例在近三年也逐漸升高,2016年自住比例為46%、2017年為49%、2018年則是52%。

Yun說,2018年全美待售房屋數量略減,不過買方需求也少,因此供給尚可平衡;他預估2019年將會有更多待售房屋,而房屋中位數價格也將在兩年內上漲8%。

對於未來美國房市走向,Yun表示,因買賣方交易量減少,在賣壓影響下價格也將持平,不過這不會影響到中端市場,市場將維持價格穩定;過去房價過度吹捧,大城市和某些大建案將因此有些許的價格調整,這類現象已於今年出現,目前下降範圍約為3%至7%。









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